Time words i czas następujacy po nich

Nie ma jednej wspólnej zasady, co do stosowania podanych słów, oprócz tej, że nie stosujemy po tych słowach czasu przyszłego.
Nie oznacza to jednak, że nie odnoszą się do przyszłości: "By the time I get home (Present Simple), you'll be asleep (Future)." (Fun fact - "by the time" może odnosić się również do sytuacji w przeszłości.)

"We'll wait (Future) until he lets us in (Present Simple)."

W tym wypadku pozostaje niestety nauka wszystkiego na pamięć - w większości słów podanych przez ciebie chodzi jednak o użycie czasu teraźniejszego do opisania sytuacji w przyszłości. :-)